Το δράμα της βίαιης εκποίησης της ακίνητης περιουσίας που βιώνουν ήδη εκατοντάδες, αν όχι χιλιάδες, ελληνικά νοικοκυριά θα εγκατασταθεί για τα καλά μέσα στην κοινωνία μας τα επόμενα χρόνια, καθώς οι πλειστηριασμοί αναμένεται προσεχώς να πάρουν φωτιά για τρεις λόγους:
1. Παρότι η ελληνική οικονομία έχει –υποτίθεται– ανάπτυξη, εξακολουθούν να «κοκκινίζουν» δάνεια και να περνούν στη διαχείριση των servicers. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας 2025 της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ), η συνολική αξία των «κόκκινων» δανείων που διαχειρίστηκαν οι servicers για λογαριασμό των funds το 2024 έφτασαν τα 71,6 δισ. ευρώ και συνολικά για λογαριασμό funds και τραπεζών τα 87, 4 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 2,3 δισ. ευρώ ήταν τα νέα «κόκκινα» δάνεια της χρονιάς. Τα νέα «κόκκινα» δάνεια αντιπροσωπεύουν κατά το 46,1% δάνεια επιχειρήσεων και το νούμερο δεν αποτελεί έκπληξη.
Οταν π.χ. στο λιανεμπόριο, που είναι ο μεγαλύτερος κλάδος της ελληνικής οικονομίας, ο κλαδικός τζίρος, πλην τροφίμων και καυσίμων, κλείνει χαμηλότερα από τον πληθωρισμό της χρονιάς (στο 1,9% έναντι πληθωρισμού 2,7%), με όφελος μόνο για τις μεγάλες επιχειρήσεις (3,5%) και απώλειες για τις μικρές (-3,3%), εύλογα γίνεται δύσκολο να εξυπηρετηθούν τα χρέη.
2. Μέσα στο καλοκαίρι δρομολογείται η παράδοση της διαχείρισης των χρεών προς τον ΕΦΚΑ ύψους 49,1 δισ. ευρώ σε ιδιωτικές εταιρείες με την εντολή να δώσουν λύση. Κατά το κυβερνητικό στόρι, οι ιδιώτες στον ΕΦΚΑ θα μπουν για καλό, για να προτείνουν ευέλικτες λύσεις στους επαγγελματίες και στις επιχειρήσεις που χρωστούν χαμηλά ποσά, ενώ όσοι έχουν υψηλά χρέη θα παραπεμφθούν στον εξωδικαστικό.
Μόνο που ο διάβολος κρύβεται στις λεπτομέρειες και μια τέτοια λεπτομέρεια είναι ότι οι ιδιωτικές εισπρακτικές θα αποφασίζουν αν και τι ρυθμίσεις θα κάνουν με βάση το κριτήριο της βιωσιμότητας. Επίσης, δεν υπάρχει καμία αναφορά αν οι ρυθμίσεις αυτές θα περιλαμβάνουν «κουρέματα», τουλάχιστον για τα πανωτόκια που από το 2013 στον ΕΦΚΑ μπορούν να ξεπερνούν την αρχική οφειλή ακόμη και πάνω από το 100%. Και για όσους δεν πάρουν ρυθμίσεις, περιμένει στη γωνία το ΚΕΑΟ για αναγκαστικά μέτρα και πλειστηριασμούς.
3. Η κυβέρνηση προετοιμάζει κινήσεις για επιτάχυνση των πλειστηριασμών, ικανοποιώντας το αίτημα των servicers περί επίσπευσης των ανακοπών. Τι είδους θέμα υπάρχει με τις ανακοπές; Κατά τα δύο τελευταία χρόνια, που υποτίθεται ότι εφαρμόζεται ο εξωδικαστικός μηχανισμός, όντας αντιμέτωποι με την απόρριψη των ρυθμίσεων που βγάζει ο αλγόριθμος του εξωδικαστικού εκ μέρους των servicers ή, εναλλακτικά, με τις πιέσεις για υψηλά εφάπαξ ποσά που δεν έχουν να καταβάλουν, οι «κόκκινοι» δανειολήπτες χρησιμοποιούν μαζικά ως τελευταίο καταφύγιο το όπλο της ανακοπής.
Με δεδομένους όμως τους αργούς ρυθμούς της ελληνικής Δικαιοσύνης, οι ανακοπές για τους πλειστηριασμούς φτάνουν πλέον να παίρνουν δικάσιμο ως και οκτώ χρόνια μετά, το 2033, προκαλώντας τις διαμαρτυρίες των servicers προς το Μαξίμου.